L'audit qui peut vous éviter 50 000 € d'erreur.
Avant de signer, faites passer votre projet au crible. Rapport documenté en quelques jours. Dès 490 € TTC.
- Cabinet indépendant
- Rapport en quelques jours
- Satisfait ou remboursé sous 7 jours
Acheter sans audit, c'est avancer sans visibilité.
Vices cachés, contraintes d'urbanisme, défauts juridiques : trois familles de risques que ni l'agent immobilier, ni le diagnostiqueur, ni le notaire ne sont mandatés pour qualifier. Un audit indépendant les examine avant signature.
Ravalement, toiture, réseaux, mise aux normes : un défaut découvert après signature peut coûter plus que l'audit lui-même.
Servitude, alignement, zonage, division : une contrainte non identifiée peut bloquer votre projet.
Calendrier d'interdiction de location 2025-2034 pour les passoires thermiques. La situation énergétique conditionne la valeur.
Comment ça marche.
Trois étapes simples, du brief au rapport.
- 1Vous nous envoyez vos documents5 min
Transmettez tous les documents disponibles sur le bien (compromis, diagnostics, plans, baux, PV d'AG, photos). Plus vous en envoyez, plus l'audit est complet.
- 2Nous analysons 9 dimensionsQuelques jours
Urbanisme, foncier, juridique, travaux, énergétique, financier, fiscal, locatif, environnemental.
- 3Vous recevez le rapportPDF + appel debrief
Scoring de risque, recommandation GO / REFUSER, appel de debrief 30 min inclus.
Un cabinet à taille humaine, des analystes seniors.
Notre équipe regroupe quinze ans d'analyse immobilière sur opérations résidentielles et tertiaires en Île-de-France et dans les grandes métropoles. Pour les dossiers les plus complexes, nous mobilisons un réseau d'experts indépendants : avocat en droit immobilier, ingénieur structures, économiste de la construction, thermicien.
Chaque audit est conduit par un analyste senior du cabinet. Nous ne recourons pas à des sous-traitants anonymes.
Ce que vous recevez.
- 9 dimensions auditées (urbanisme, foncier, juridique, travaux, énergie, finance, fiscal, locatif, environnement)
- 50+ points de contrôle systématiques
- Scoring de risque A à E par dimension
- Recommandation argumentée : GO / NE PAS SIGNER / CONDITIONS
- Sources publiques documentées (Légifrance, DVF, Géoportail urbanisme, ADEME)
- Appel de debrief 30 minutes inclus avec un consultant
Trois formules. Un seul cabinet.
Tarifs TTC, tout compris. Satisfait ou remboursé sous 7 jours.
Pourquoi un cabinet, pas un comparateur.
Sans commission, sans lien avec un agent, un promoteur, une banque ou un courtier. Notre rémunération est l'audit, rien d'autre.
Remboursé sous 7 jours, inscrit dans nos CGV.
Méthode documentée, sources tracées, scoring traçable.
Méthodologie écrite, sources publiques systématiquement citées (Légifrance, DVF, Géoportail urbanisme, ADEME, base DPE). Conformité RGPD.
Deux cas réels, deux profils.
Investisseur parisien ou patrimonial provincial : la méthode reste la même.
Prix demandé 4,2 M€. Trois risques majeurs identifiés, dont un bail 1948. Renégociation à 3,75 M€. Économie estimée : 184 000 €.
Lire l'étudePrix demandé 320 000 €. Quatre risques majeurs identifiés (vacance commerciale, DPE F, humidité, rentabilité). Renégociation à 295 000 €. Économie estimée : 65 000 €.
Lire l'étudeQuestions fréquentes.
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3 étapes, 90 secondes. Réponse sous 24 h ouvrées.