Urbanisme & PLU
Analyse du règlement applicable, identification des contraintes, scoring de constructibilité.
Kearmont & Partners — Paris
Quelle est votre
prochaine opération
immobilière ?
Audits rigoureux, données officielles, intelligence augmentée. Kearmont & Partners sécurise les opérations foncières et immobilières les plus exigeantes — promoteurs, foncières, family offices, investisseurs institutionnels.
Sur mesure
Délai adapté à la taille du projet
50+
Sources officielles
6
Dimensions d'audit
100%
Sources citées
II
Une méthode rigoureuse en six dimensions
Chaque dossier est instruit selon un référentiel structuré. Aucune dimension n'est laissée à l'appréciation, aucune source n'est omise.
Foncier & cadastre
Vérification parcellaire, servitudes, mitoyennetés, antériorités et droits réels grevant le bien.
Jurisprudence & contentieux
Mise en perspective avec la jurisprudence locale, recours pendants, risques contentieux identifiés.
Performance énergétique
Lecture du DPE, scénarios de rénovation, conformité aux échéances réglementaires de décence.
Travaux & pré-construction
Estimation des chantiers structurels, ordre de grandeur budgétaire, contraintes techniques majeures.
Modélisation financière
Bilan d'opération, sensibilités, TRI, structure de financement, marges et seuils de rentabilité.
III
Le cabinet accompagne
Promoteurs immobiliers
Du foncier à la signature : faisabilité PLU, anticipation des recours, scoring d'opération avant comité.
Page dédiée →Marchands de biens
Cycles courts respectés, rapport clair pour votre banquier dans un délai adapté à la taille du dossier, audit travaux et juridique combinés.
Page dédiée →Investisseurs locatifs
DPE, calendrier de décence 2025-2034, rentabilité après travaux, valorisation à la revente.
Page dédiée →Family offices
Discrétion contractuelle, due diligence multi-actifs, reporting comité.
Page dédiée →Foncières patrimoniales
Audit annuel sur portefeuille, surveillance réglementaire continue, anticipation décence DPE.
Page dédiée →Particuliers fortunés
Hôtel particulier, immeuble de rapport, actif tertiaire — la rigueur des institutionnels, la confidentialité du privé.
Page dédiée →Notaires
Audit prescrit dans le processus de signature, refacturation libre au client, marque blanche possible.
Page dédiée →Agents immobiliers premium
Étude cosignée pour différencier la commercialisation d'immeubles haut de gamme.
Page dédiée →IV — Méthodologie en chiffres
Sur mesure
Délai adapté à la taille du dossier
50+
Sources officielles intégrées en continu
6
Dimensions d'audit dans chaque dossier
100%
Sources officielles citées
IV bis — Qui êtes-vous ?
Notre approche s'adapte à votre profil.
Vous achetez votre résidence principale ou un appartement locatif.
Un audit avant compromis pour vérifier l'absence de risque caché, sécuriser votre négociation et clarifier l'enveloppe travaux.
Demander un audit ponctuelÉtude de cas pertinente
Immeuble Le Mans — 320 k€
65 k€
Économie identifiée
IV
Deux cas réels
Chaque audit Kearmont produit un verdict tranché et chiffré, sources à l'appui.
Marchand de biens — Paris 9ᵉ
Acquisition d'un immeuble haussmannien à 4,2 M€
Audit complet avant compromis : risques de purge, situation locative, travaux de mise aux normes. Verdict : négociation à la baisse documentée.
184 k€
Économie identifiée
Investisseur patrimonial — Le Mans
Immeuble de rapport au Mans à 320 k€
Quatre risques majeurs identifiés : vacance, DPE F, humidité, rendement réel. Recommandation : signer à 295 k€ avec quatre conditions suspensives.
65 k€
Économie identifiée
V
Deux modes d'accompagnement
Audits ponctuels pour une opération précise. Abonnement cabinet pour une activité récurrente.
Audits ponctuels
À l'acte, sans engagement.
- Audit Flash490 €
Lecture rapide d'un dossier transmis, avis tranché en quelques jours.
- Audit Acquisition990 €
Audit six dimensions complet avant compromis.
- Audit Sur mesure1 500 € et +
Opérations complexes, multi-actifs, due diligence dédiée.
Abonnements cabinet
Pour une activité récurrente — disponibilité sur demande.
- Starter290 € / mois
Pour un acteur indépendant qui audite régulièrement.
- Pro+990 € / mois
Volume sortant accru, alertes réglementaires actives.
- Cabinet1 990 € / mois
Multi-utilisateurs, marque blanche, reporting consolidé.
Disponibilité sur demande — réactivation progressive de l'espace cabinet.
V
La méthode Kearmont
I
Cadrage du projet
Adresse, parcelle, type d'opération, contraintes connues, documents transmis. Le périmètre est arrêté avec vous avant tout démarrage.
II
Collecte automatisée des sources officielles
Géoportail de l'urbanisme, IGN, Géorisques, BRGM, BASIAS, DPE national, DVF, base Mérimée. Toutes les sources sont datées et tracées.
III
Analyse multi-axes et scoring
Confrontation aux règles d'urbanisme, détection des servitudes, croisement des risques naturels et industriels, mise en perspective avec la jurisprudence applicable.
IV
Livraison du rapport audit-ready
Document daté, sources citées, partageable en lecture à vos interlocuteurs.
VI
Garanties professionnelles
Hébergement des données en France
Conservation conforme aux obligations légales
Sources officielles uniquement, citées et auditables
Confidentialité contractuelle signée à l'inscription
Conformité RGPD complète
Responsabilité civile professionnelle
VII
Ils nous font confiance
« Une rigueur d'analyse que nous n'avions pas l'habitude de trouver en aussi peu de temps. »
« Les rapports sont devenus le standard que nous présentons à nos comités d'engagement. »
« Une lecture exhaustive du contexte réglementaire, livrée dans des délais que nous croyions impossibles. »
VIII — Prochaine étape
Sécurisez votre prochaine opération.
Le cabinet répond rapidement à toute demande de démonstration.